Trong lĩnh vực quản lý chi phí, chúng ta thường gặp khái niệm “định mức” dùng để đo lường các chỉ số như chi phí, kinh tế và kỹ thuật. Trong ngành xây dựng, việc xây dựng định mức dự toán là một quá trình quan trọng để chuẩn bị cho công việc xây dựng hoặc đấu thầu công trình. Vậy định mức xây dựng là gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé!
Định mức xây dựng là gì?
Định mức xây dựng là quy định về chi phí cần thiết cho vật liệu, nhân công và máy móc để hoàn thành một đơn vị công việc xây dựng. Đây là một thuật ngữ trong tiếng Anh được gọi là “Construction Norm”.
Việc áp dụng định mức trong xây dựng cũng là một công cụ quan trọng trong việc quản lý của chính phủ, nhằm tạo điều kiện công bằng và tăng tính cạnh tranh trong quá trình đầu tư xây dựng. Điều này giúp nâng cao hiệu quả quản lý chung của chính phủ và quản lý dự án xây dựng cụ thể.
Thực tế, việc công bố định mức này là một cơ sở để chủ đầu tư sử dụng, tham khảo và áp dụng khi xác định tổng mức đầu tư, dự toán và quản lý chi phí đầu tư trong quy trình xây dựng.
Định mức mang tính chất thông tin và hướng dẫn quan trọng đối với các bên liên quan trong lĩnh vực xây dựng. Chủ đầu tư có thể sử dụng định mức trong xây dựng để đưa ra quyết định về tổng mức đầu tư và dự toán chi phí xây dựng. Đồng thời, định mức trong xây dựng còn hỗ trợ quá trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng, giúp kiểm soát và giảm thiểu rủi ro tài chính.
Có những loại định mức xây dựng nào?
Định mức chi phí (định mức tỷ lệ)
Định mức chi phí, còn được gọi là định mức tỷ lệ, là một loại định mức được sử dụng để dự toán chi phí cho các công việc và chi phí khác trong dự án xây dựng. Định mức chi phí có hai hình thức chính là định mức tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) và định mức tính bằng giá trị.
Định mức chi phí đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị xây dựng và dự toán chi phí cho các loại công việc và chi phí trong dự án xây dựng. Nó bao gồm các chi phí như chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí hạng mục chung và một số công việc và chi phí khác.
Việc sử dụng định mức chi phí giúp đảm bảo tính chính xác và khách quan trong việc ước lượng và quản lý chi phí xây dựng. Nó cung cấp một cơ sở rõ ràng để xác định và điều chỉnh chi phí theo phạm vi và quy mô của dự án. Đồng thời, việc sử dụng định mức chi phí cũng giúp đảm bảo sự công bằng trong các quyết định và giao dịch liên quan đến chi phí trong quá trình đầu tư xây dựng.
Định mức kinh tế kỹ thuật
Định mức về kinh tế kỹ thuật là các số liệu quy định về chi phí hao hụt tư liệu lao động và nhân công cho một sản phẩm xây dựng cụ thể. Định mức này được sử dụng để phục vụ quá trình sản xuất, thi công và lập dự toán trong lĩnh vực xây dựng.
Định mức kinh tế kỹ thuật được xây dựng dựa trên việc quan sát và thống kê các số liệu thực tế, nhằm đảm bảo tính chính xác và thực tế. Nó phản ánh đúng trình độ công nghệ và tổ chức sản xuất tại một giai đoạn nhất định trong lĩnh vực xây dựng.
Vì vai trò quan trọng của định mức kinh tế kỹ thuật trong quá trình xây dựng, nên nó phải đáp ứng những yêu cầu sau đây:
- Có cơ sở khoa học về kinh tế và kỹ thuật, đảm bảo tính chính xác của kết quả về giá dự toán, giá dự thầu, và dự toán thi công.
- Định mức phải được xác định cho các công tác hoặc kết cấu xây lắp tương đối hoàn chỉnh, phù hợp với nội dung thiết kế và thi công.
- Định mức phải tính đến các thành tựu khoa học kỹ thuật được áp dụng trong ngành xây dựng, cùng với các kinh nghiệm tiên tiến và khả năng thực tế của các tổ chức xây lắp trong điều kiện bình thường.
- Kết cấu xây lắp phải được hệ thống đồng bộ theo yêu cầu kỹ thuật của công trình, có thể áp dụng trong điều kiện bình thường và phổ biến, phù hợp với công nghệ hiện đại.
Hướng dẫn áp dụng định mức dự toán xây dựng công trình
Bên cạnh các phần thuyết minh áp dụng chung, định mức dự toán xây dựng công trình cũng bao gồm phần thuyết minh và hướng dẫn cụ thể cho từng nhóm công tác xây dựng, tuân thủ yêu cầu kỹ thuật, điều kiện và biện pháp thi công.
Tự theo các yêu cầu kỹ thuật, điều kiện và biện pháp thi công của công trình, tổ chức tư vấn thiết kế có trách nhiệm lựa chọn định mức dự toán phù hợp với công nghệ thi công của dự án.
Sử dụng định mức dự toán cho các công tác xây dựng thủ công hoàn toàn chỉ được áp dụng trong trường hợp không thể thi công sử dụng máy móc.
Bảng phân loại rừng, bùn, mặt đất, đá trong định mức xây dựng công trình được sử dụng thống nhất cho tất cả các loại công tác xây dựng trong tập định mức này.
